第73章 超越时代的分析

[笔趣阁信息]:bqg.info 超级好记！

当拍卖师再次大声宣布“红星路地块需自持 60%酒店面积”时，凯德置地首席顾问詹姆斯·王的第一反应便是伸手抓取建筑图纸，神色严肃地说道：“我们必须修改承重结构！”这位毕业于麻省理工的建筑学博士，此刻已然陷入了可怕的认知陷阱，固执地将“产权分割”等同于物理空间的混凝土切割。

“新加坡团队需要 72 小时重新计算荷载。”詹姆斯一边向总部发送加密传真，一边焦急地解释道，“总部要求重新评估结构改造成本……”他们按照新加坡的经验进行测算，认为每间客房分割需额外增加 30 万元的加固费用。可实际上，成都的政策允许“虚拟分割”，根本无需对建筑结构进行改动。

而此时，田毅的系统已在他脑海中迅速完成了确权模型的搭建。在这个模型里，客房不再仅仅是有形的空间，而是被巧妙地拆分为 8760 个时间单元（对应一年 365 天×24 小时），每个单元都搭载着独立的合约。业主可以在任意时段兑换实体入住权，或者获取收益分红。

（具体来说，将酒店客房按使用时段拆分销售，业主既可以选择自用，也能够委托经营。更关键的是，地税局对此类“虚拟产权”按普通住宅征税，税率直接下降了 60%。）

（酒店产权时段销售方案：把 20 年的经营权拆解成 7300 天（含闰年），每天定价 888 元，购买者不仅可以自住，还能转租，或者将其兑换成积分进行消费。）

拍卖师喊出起拍价后，整个会场瞬间陷入一片死寂，仿佛时间都凝固了。就在这时，田毅脑海中突然响起系统警报：“地块西侧地下发现古河道，可省 300 万地基成本！”听到这个消息，田毅眼中闪过一丝惊喜，他毫不犹豫地猛然举牌，大声喊道：“195 万！”

凯德置地的詹姆斯象征性地举了一次牌，喊出“200 万”，可紧接着就接到了总部的电话：“新加坡专家说结构改造不可行！”

𝐵 ℚ 𝙶.𝐼n f 𝙊