第228章 合作

两人沉默片刻。

卫德运本以为对方会开始讲什么过去的交情、错过的机会、资本的冷酷，但黄建国却只是把烟掐了，扭头看他一眼，说：

“说到底，我们都在试图找一个没那么容易死的赛道。”

这句话没有胜负，没有愧疚，也没有试图辩解。

卫德运忽然想起，当年黄建国最擅长的，就是在一片废墟中第一时间找出能点火的干柴。

“你现在还做融资吗？”卫德运问。

黄建国笑了一下，摇头：“不太做了。现在给自己换了个壳，做城市更新咨询，给人规划、拆盘、导资源。说白了，就是‘讲故事’，但这次讲给guo资听。”

“这次，你打算讲多久的未来？”卫德运盯着他，语气没多少温度。

“没有未来，”黄建国顿了一下，“只讲确定性。”

两人对视良久，没有握手，也没有寒暄。

最后各自开车离去，一如多年前那场分歧，没有谁真正赢了，也没有谁真认输了。

只是，那年卫德运站在寒风中，靠一口气撑着写完那份审计底稿的青年，已经不在了。

现在的他，有团队，有现金流，有银行愿意放款的资产。

没有人再问他故事讲得好不好，只看他报表里的IRR和回款节奏。

黄建国终究没死在那场泡沫里，但也不再是那种能点燃人激情的“梦想合伙人”了。

他成了资源中介，成为了那个他曾经最不屑的人。

而卫德运，终于明白了现实世界的游戏规则——

理想，不是不能有，但最好有地价作保、有产值支撑、有现金流护城河。

不是“相信未来”，而是“抵达现在”。

*

再一年后，他们第一次真正合作。

卫德运启动了一个体量不小的新项目，集商业街区、社区公寓和住宅于一体。受限于前期地价和改造成本，现金流吃紧，而银行授信批得极慢。他咬咬牙，找了黄建国。

黄建国没讲条件，只说：“我找几家资源方跟我一起进来，但我要整个营销盘子的主导权。”

卫德运答应了。

他知道，营销是黄建国的强项，哪怕他已经从“梦想合伙人”变成了“讲故事的人”。

项目启动后，一切都顺利。

拿地、拆迁、规划、招商，甚至预售节奏都快得惊人。

他们本以为，这将是一次双赢。